بهترین منطقه برای خرید باغ ویلا

هر فردی که می خواهد ملکی بخرد برای به دست آوردن بهترین ملک، مواردی را در نظر می گیرد. حال به یک سری نکات می پردازیم که در خرید ویلا باغدار باید به آنها توجه کنیم.

از قبل تعیین کنید که چه می خواهید

قبل از خرید، باید بدانید که به دنبال چه نوع ملکی هستید و به چه امکاناتی نیاز دارید. آیا به ملک خود نیاز دارید که تعداد اتاق زیاد داشته باشد یا خیر؟ یا به امکاناتی مانند استخر و میز بیلیارد و غیره نیاز دارید؟ سوالاتی مانند اندازه ملک، سهولت ملک، وسعت باغ به شما کمک می کند تا انتخاب بهتری داشته باشید. بنابراین هنگام خرید، ویژگی های مورد نظر خود را بررسی کنید و سپس بهترین ملک را بر اساس ویژگی های ذهنی جستجو کنید.

 

منطقه باغ ویلا را بررسی کنید

بررسی منطقه یکی از نکات بسیار مهمی است که باید پرسید. از مردم همسایه در مورد مواردی مانند آب و هوای محله بخصوص در فصل های پاییز و زمستان بپرسید. از دیگر موارد قابل تامل بحث ارتفاع مورد نیاز از سطح زمین به دلیل وجود مشکلاتی مانند خطر سیل و طغیان است.

بودجه را تعیین کنید

هنگامی که ویژگی های مورد نظر خود را برای باغ کلبه ای که به دنبال آن هستید بررسی کردید، زمان تعیین هزینه های مالی است که می توانید برای باغ کلبه مورد نظر خود بپردازید. به یاد داشته باشید که علاوه بر قیمت خود ملک، هزینه های اضافی مانند هزینه کارهای اداری و ثبت سند در دفتر اسناد رسمی نیز وجود دارد که منجر به هزینه های تفکیک می شود. جدا از موارد فوق، هزینه هایی مانند بازسازی آشپزخانه، رنگ آمیزی اتاق ها، نگهداری استخر و غیره نیز وجود دارد که باید برای آنها برنامه ریزی کنید.

باغ ویلا سند دار بخرید

خواندن سایت های خبری و روزنامه ها امکان پذیر نیست و خبری از این گونه کلاهبرداری ها نیست. عدم وجود سند مخصوصاً برای املاک نوساز می تواند به این معنا باشد که سازنده بنا به دلایل مختلف به شهرداری بدهکار بوده و نتوانسته است ترتیب و اخذ تاییدیه هایی مانند اتمام کار و … را بدهد. البته معمولا در مورد املاک نوساز این اتفاق می افتد و اگر ملک حداقل دو سال از ساخت آن می گذرد، کمتر با چنین مشکلاتی مواجه می شود.

 

بهترین مناطق اطراف تهران برای خرید ویلا

شهریار، رودهن، بومهن، لواسان و ملارد از بهترین باغ ویلایی های اطراف تهران هستند. این مناطق با باغ ویلاهای مجلل و امکانات کامل مورد توجه مشتریان بسیاری قرار گرفته است. در چنین مکان هایی می توان جشن ها و مهمانی های مجلل زیادی ترتیب داد. باغ ویلاهای اطراف تهران به خصوص شهریار و لواسان دارای فضای سبز و درختان مثمر و پوشش گیاهی زیبا می باشد. برخی از امکاناتی که باغ ویلاهای اطراف تهران دارند عبارتند از:

• نگهبانی ۲۴ ساعته دارد
• دوربین های مدار بسته
• سیستم های دزدگیر و امنیتی
• سیستم گرمایش و سرمایش مدرن
• استخر
• سونا و جکوزی
• گازبو
• باربیکیو
• سیستم صوتی پیشرفته
• طراحی زیبای دکوراسیون داخلی
• درب ریموت

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران
هر ساله فروش املاک ویلایی در حاشیه پایتخت به ویژه در فصل تابستان افزایش می یابد. همچنین با افزایش باغ ها و ویلاها در اطراف تهران به ویژه در شهرهای شمالی و مناطق خوش آب و هوا، خرید و فروش در فصل تابستان بسیار زیاد است. سال ها پیش بیشترین کاندیدای خرید ویلا افراد ثروتمند بودند اما امروزه تنوع این ویلاها به حدی شده است که حتی افراد متوسط ​​نیز می توانند باغ ویلا را با قیمت پایین خریداری کنند.

اکثر متقاضیان خرید ویلا خانواده هایی از تهران هستند که قصد خرید باغ ویلا در چندین منطقه اطراف تهران از جمله در شرق و شمال شرق مانند دماوند، رودان، بومهن، آبسرد، لواسان و … و همچنین در غرب را دارند. پایتخت مانند شهریار، ملارد، کرج و غیره.

بازه قیمتی برای خرید باغ های کلبه ای ارزان در این مناطق از ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر تا دو میلیارد تومان برآورد شده است.

این نوع باغ ویلاها معمولاً دارای حداکثر متراژ بنا ۵۰ متر و یک اتاق خواب می باشند که با توجه به سلیقه سازندگان این نوع باغ ویلاها می توان آنها را به طرق مختلف طراحی کرد.

جمع بندی:

در اطراف تهران منطقه ای به نام سهیلیه وجود دارد که بسیار خوب آب و هوا است و نسبت به لواسان و شهریار از قیمت‌های بسیار بهتری برخوردار است. شما میتوانید برای دریافت قیمت ویلا در سهیلیه با مشاورین املاک مهندس در این منطقه ارتباط بگیرید و بهترین خرید خود را انجام دهید.